En la actualidad, la construcción sostenible ya no es una opción, sino una necesidad. La demanda de estrategias verdes en la planeación urbana e industrial se ha vuelto un elemento clave en el desarrollo de una sociedad viable a futuro.
Múltiples sistemas a nivel global se han implementado para estimular el uso de dichas estrategias, tales como la certificación LEED. Ésta se posiciona como el sistema de evaluación de edificios sustentables más grande del mundo, y otorga beneficios aquellos proyectos reconocidos.
México, por supuesto, forma parte de este reconocimiento internacional, por lo que tu construcción también puede adherirse a la línea de la certificación y recibir todos los beneficios que conlleva. ¡Te contamos todo lo que necesitas saber a continuación!
🇲🇽 Para 2024, México se posicionó a nivel global como el sexto país con mayor espacio de metro cuadrado dedicado a construcción sustentable. La USGBC, creadora de LEED, así reconoció a nuestro país.
¿Qué son las certificaciones LEED?
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, traducido al español como Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) es un sistema de certificación internacional para edificios sostenibles, el cual es desarrollado por el Consejo de Edificios Verdes de Estados Unidos (USGBC).
Este proyecto evalúa el diseño, construcción y operación de desarrolladoras, constructoras y gobiernos en cualquier parte del mundo bajo criterios de eficiencia energética, uso de recursos y responsabilidad ambiental.
Como puedes notar, LEED abarca múltiples tipos de proyectos. Desde viviendas hasta grandes complejos industriales, la certificación ofrece un marco de trabajo para construir de manera más inteligente y sostenible.
En México, esta certificación ha ganado popularidad debido a su enfoque integral. No solo mide el impacto ambiental de un edificio, sino también su capacidad para mejorar la calidad de vida de sus ocupantes. Eso sin mencionar los grandes méritos que el país ha logrado bajo este sistema.
¿Qué tipos de certificación LEED existen en México?
Las certificaciones LEED se adaptan a diferentes tipos de construcciones, cada una con sus propios requisitos y enfoques. En México, los principales tipos son:
- LEED para Edificios Nuevos y Renovaciones (BD+C): Ideal para construcciones desde cero o renovaciones significativas. Evalúa aspectos como eficiencia energética, uso de materiales sostenibles y calidad del aire interior. Incluye proyectos como oficinas, escuelas y hospitales.
- LEED para Operaciones y Mantenimiento (O+M): Dirigido a edificios existentes que buscan mejorar su desempeño ambiental. Incluye estrategias de gestión de residuos, eficiencia hídrica y energética, así como la mejora de la calidad del aire interior.
- LEED para Interiores (ID+C): Diseñado para proyectos de diseño interior en espacios comerciales, minoristas y de hospitalidad. Evalúa el uso de materiales sostenibles, iluminación eficiente y calidad del ambiente interior.
- LEED para Desarrollo de Vecindarios (ND): Enfocado en proyectos de desarrollo urbano y planificación de comunidades. Evalúa la conectividad, transporte sostenible, espacios verdes y uso mixto del suelo.
- LEED para Viviendas: Dirigido a proyectos residenciales, ya sean unifamiliares o multifamiliares. Promueve el uso de tecnologías verdes, eficiencia energética y prácticas sostenibles en hogares.
- LEED para Ciudades y Comunidades: Diseñado para ciudades, municipios y comunidades que buscan mejorar su sostenibilidad a gran escala. Evalúa el desempeño ambiental, social y económico de áreas urbanas completas.
🏢 Cada tipo de certificación tiene niveles (Certificado, Plata, Oro y Platino), que reflejan el grado de cumplimiento de los criterios establecidos.
¿Quién certifica LEED en México?
En México, la certificación LEED es otorgada por el U.S. Green Building Council (USGBC), en colaboración con el Green Business Certification Inc. (GBCI). Estas organizaciones son responsables de evaluar y validar que los proyectos cumplan con los estándares LEED.
Además, existen consultores y profesionales acreditados (LEED Green Associates y LEED AP) que guían a las empresas durante el proceso de certificación. Su experiencia y guía son clave para cumplir con los requisitos y maximizar los beneficios.
Requisitos de la certificación LEED
Evidentemente, para obtener la certificación LEED, los proyectos deben cumplir con una serie de requisitos en varias categorías. Estas son las principales áreas evaluadas:
- Eficiencia energética: Los edificios deben implementar sistemas que reduzcan el consumo de energía, como iluminación LED, paneles solares y equipos de alta eficiencia.
- Uso sostenible del agua: Se promueve la instalación de sistemas de captación de agua pluvial, riego eficiente y dispositivos de bajo flujo para reducir el consumo hídrico.
- Materiales y recursos: Se prioriza el uso de materiales reciclados, locales y de bajo impacto ambiental, así como la gestión adecuada de residuos durante la construcción.
- Calidad del aire interior: Los espacios deben garantizar una ventilación adecuada, uso de pinturas y adhesivos bajos en VOC (compuestos orgánicos volátiles) y control de contaminantes.
- Innovación en diseño: Se valora la implementación de tecnologías y estrategias innovadoras que vayan más allá de los requisitos básicos.
Cada categoría tiene un puntaje específico, y la suma total determina el nivel de certificación (Certificado, Plata, Oro o Platino).
Beneficios de la certificación LEED
La certificación LEED no solo es un distintivo de sostenibilidad, sino también una inversión inteligente. Ya mencionamos que representan beneficios para aquellos acreditados; te compartimos algunos a continuación:
- Ahorro económico: Los edificios LEED reducen hasta un 30% el consumo de energía y un 50% el uso de agua, lo que se traduce en ahorros significativos en facturas.
- Mayor valor de mercado: Las propiedades certificadas tienen un valor de reventa hasta un 10% mayor, según estudios del USGBC. Esto las hace más atractivas para inversionistas y compradores.
- Mejora de la calidad de vida: Los espacios LEED promueven una mejor calidad del aire, iluminación natural y comodidad térmica, lo que aumenta el bienestar de los ocupantes.
- Responsabilidad ambiental: Al reducir emisiones de carbono y promover el uso de materiales reciclados, los proyectos LEED contribuyen a la lucha contra el cambio climático.
- Reconocimiento internacional: La certificación LEED es un sello de calidad reconocido globalmente, lo que fortalece la reputación de tu proyecto o empresa.
- Beneficios fiscales: En México, los proyectos LEED pueden acceder a deducciones fiscales por inversiones en energías renovables y eficiencia energética, según el Artículo 34 de la Ley del ISR. Además, algunos estados ofrecen incentivos locales, como reducciones en el impuesto predial.
🏫 Las certificaciones LEED son una herramienta poderosa para construir un futuro más sostenible en México. Además, no solo benefician al medio ambiente, sino que también genera ahorros, mejoran la calidad de vida y aumenta el valor de tus proyectos.
